ul. Wojska Polskiego 10/14, 56-400 Oleśnica
tel. 695 951 439
mail: pw.wawrzyniak@interia.eu
Czego dotyczy świadectwo charakterystyki energetycznej i kiedy jest ono potrzebne?
28 kwietnia 2023 roku nastąpiła zmiana przepisów dotyczących świadectw charakterystyki energetycznej budynków i mieszkań. Choć media rok temu poruszały ten temat bardzo często, a nawet straszyły karami za nieposiadanie tego dokumentu, chciałbym przybliżyć ten temat, który często jeszcze stanowić może budzącą pewien lęk zagadkę.
Kto powinien zaopatrzyć się w świadectwo charakterystyki energetycznej dla swojej nieruchomości?
Świadectwo charakterystyki energetycznej potrzebne jest przy sprzedaży lub wynajmowaniu nieruchomości. Potrzebne jest ono również przy odbiorze nowo budowanej nieruchomości.
Jeśli nie planujesz sprzedawać lub wynajmować swojej nieruchomości nie musisz mieć świadectwa.
O czym informuje świadectwo charakterystyki energetycznej?
Podobnie jak w przypadku klas energetycznych nadawanych np. sprzętowi AGD informuje ono jakie koszty wiążą się z użytkowaniem danego domu lub lokalu. Na świadectwie nie znajdziemy co prawda klasy od G do A, a „suwak” oznaczony kolorami od zielonego do czerwonego oraz współczynnik EP. W największym skrócie – im niższy współczynnik EP tym nieruchomość bardziej energooszczędna, a strzałka na „suwaku” bliżej zielonego pola. Taka energooszczędna nieruchomość nie potrzebuje dużo gazu, węgla lub mocnego odkręcania kaloryferów, aby zapewnić w niej komfortową temperaturę.
Co sprawdza osoba sporządzająca świadectwo?
Osoba sporządzająca świadectwo sprawdza grubość oraz ocieplenie ścian, a także urządzenia związane z ogrzewaniem (piec, pompa ciepła, kocioł itp.) oraz z przygotowaniem ciepłej wody użytkowej (bojler, podgrzewacz przepływowy itp.) i na podstawie tych danych oblicza energochłonność nieruchomości.
Ważne: świadectwo charakterystyki energetycznej na ogół nie ma wiele wspólnego z instalacją elektryczną (może mieć jedynie w przypadku użytkowania np. grzejników elektrycznych). Przegląd instalacji elektrycznej w budynku jest zupełnie inną czynnością.
Czy warto skorzystać z usług firm wystawiających świadectwa energetyczne online?
Wystawienie świadectwa online wymaga wypełnienia dość skomplikowanego formularza. Zdecydowanie lepiej skorzystać np. z usług firmy Przedsiębiorstwo Wielobranżowe Karol Wawrzyniak. Dokument wystawiony zostanie po profesjonalnych oględzinach i pomiarach nieruchomości, dzięki temu ryzyko błędu na świadectwie energetycznym będzie minimalne. Świadectwo po oględzinach zostanie wystawione równie szybko jak w przypadku firm działających online – nawet w ciągu 24h.